Договор поручительства

Сегодня поговорим о договоре поручительства. В последние годы люди все чаще стали пользоваться ипотекой при покупке жилья. Однако, в большинстве случаев, чтобы оформить ипотеку, необходимо иметь 3 -4 поручителя. Поручителем является лицо, которое обязуется отвечать перед банком за исполнение заемщиком своих обязательств. В случае, если последний окажется не в состоянии вернуть кредит, то поручитель обязан сделать это за него. Поручителем может выступать как физическое, так и юридическое лицо, но не все знают преимущества договора поручительства.

Банки предъявляют к поручителям определенные требования. Он должен иметь регистрацию по месту жительства, постоянный заработок, полную дееспособность и т.д.

Договор поручительства не требует государственной регистрации и нотариального подтверждения, для деятельности которых обязательным является наличие печати штампы краснодар. Он заключается в обычной письменной форме. При нарушении этого правила кредитный договор становится недействительным. Договор поручительства должен содержать информацию о том, кто является кредитором, за кого ручается поручитель и какие обязательства в каком объеме он гарантирует. В большинстве случаев договор поручительства оформляется непосредственно в банке.

Если заемщик исправно исполняет свои обязательства перед банком, поручителя ни к чему не привлекают и не беспокоят. В случае, если должник не исполняет свои обязательства, то он и поручитель будут нести ответственность перед банком совместно. Исключением является случай, когда договором предусмотрена субсидиарная ответственность. Если договор подразумевает солидарную ответственность, то банк имеет право требовать исполнения обязательств не только от должника, но и от поручителя. Поручитель несет ответственность перед банком в том же объеме, что и заемщик.

Поручитель имеет право выдвигать возражения против требований банка, если они совпадают с возражениями заемщика. Даже в случае, если должник откажется от своих возражений, поручитель имеет на них право.

В случае, если поручитель исполнит обязательства должника перед банком, к нему переходят права кредитодателя и он имеет право требовать возврат средств от заемщика, т.е. возмещения всех понесенных убытков. В Гражданском кодексе РФ содержится несколько оснований для прекращения действия договора поручительства. Таким основанием могут служить: погашение заемщиком кредита, увеличение возлагаемой ответственности, истечение срока договора.