Документы для оформления ипотеки

Дата публикации: 14.09.2010
Говорить о универсальном перечне документов для оформления ипотеки очень тяжело. Дело в том, что каждый банк имеет свои требования. Так что в каждом финансовом учреждении потребуется подстраиваться индивидуально. Но есть те документы, которые каждый банк требует перед подписанием договора ипотеки. В первую очередь к ним относятся те, что удостоверяют личность, а так же подтверждает семейное положение. Не лишним будет захватить документы с образовательных учреждений. В последнее время увеличилось количество кредитных должников, в итоге банки полностью проверяют заемщика. Ведь им не выгодно выдавать деньги тему кто не сможет дальше платить. Да, у банка есть возможность забрать квартиру и продать на аукционе.

Но, стоит заметить, что банк не занимается продажами, он финансовое учреждение.


Рассмотрим стандартные документы для оформления ипотеки, которые требует каждый банк.

Документы Заемщика
1. В банке пишется заявление на предоставление ипотечного кредита.
2. Копия паспорта, возможно, понадобится и загранпаспорт.
3. Иногда необходимы документы о среднем и высшем образовании.
4. Некоторые банки в обязательном порядке требуют копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.

Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика
1. Свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака.
2. Если есть дети, тогда копии свидетельств о рождении детей либо копии паспортов несовершеннолетних детей.
3. Копии свидетельств о смерти родителей, детей, супруга (при наличии).

Документы, подтверждающие состояние здоровья Заемщика
1. Иногда банки требуют копию военного билета заемщика.
2. Возможно понадобится копия водительских прав.

Документы, подтверждающие доходы Заемщика и его занятость
1. Все банки без исключения требуют копию трудовой книжки.
2. Справка о доходах - НДФЛ-2, или справка по форме банка, заполненная предприятием, на котором работает Заемщик.
3. Для ЧП понадобится декларация о доходах за отчетный период
4. Следует предоставлять и документы, подтверждающие прочие регулярные доходы (страховые выплаты, аренда, проценты по вкладам и т.д.).

Документы, подтверждающие кредитную историю Заемщика
Если Вы выплачиваете параллельно еще какой-то кредит, то возможность получения кредита на жилье уменьшается. Банки себя страхуют весьма тщательно.
1. Копия Кредитного договора и графика платежей.
2. Выписка со ссудного счета клиента с момента получения кредита и / или справка кредитора об остатке ссудной задолженности, начисленных процентах, штрафах на текущую дату.
3. Иногда потребуются отчету по уже выплаченным кредитам.

Документы, подтверждающие активы Заемщика
Многие банки хотят получить подтверждение о Ваших материальных активах.
1. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственносте квартиры или дорогостоящего имущества.
2. Выписки по счетам пластиковых карт, которые заверенные Вашим банком.
3. Документы, которые подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг.

Мы Вам предложили стандартные документы для оформления ипотеки. Но не забывайте, что каждый банк требует дополнительные формальности. Перед походом, перезвоните и запишите все что им требуется. Но уверяю Вас, придется хорошо повозиться, что бы предоставить весь список. Кроме документов банки обращают внимание на персональную оценку заемщика. Удачи с документами для оформления ипотеки.