Ипотека в Петербурге

Дата публикации: 17.05.2008
Введение
Долгое время всем казалось, что ситуация на рынке ипотеки в Петербурге не меняется к лучшему. На сегодняшний день ипотека резко развивается: банки предлагают разные виды ипотечных программ, схем. Банкам выгодно чтоб ипотека в Петербурге развивалась, потому что они получают прибыль от ипотечных кредитов.

Ипотека в Петербурге растет, и перед людьми постает выбор банка. В Петербурге есть 67 банков, которые дают возможность взять ипотеку в Петербурге, как на первичном так и на вторичном рынке недвижимости. Но чтобы выбрать банк, сначала стоит проконсультироваться с независимым экспертом. Ставки на кредит варьируются от 10 до 20 % годовых в рублях и от 6 до 20 в валюте. Существуют ипотечные кредиты без первоначального взноса так и с ним.

Максимальный срок ипотеки в Петербурге составляет 45 лет.

Виды ипотеки в Петербурге
Существует несколько видов ипотеки в Петербурге.

Самый популярный – это договор между 3-мя сторонами, где участвуют заемщик, продавец, банк. Жилье – залог возвращения денег для банка. Если заемщик не возвратит заемные деньги, тогда он вернет купленное жилье банку. По сравнению с другими видами ипотеки в Петербурге, в этом существует несколько особенностей ипотечного кредитования. Например, сложные сделки, полный пакет документов. Тогда приходится искать квартиру в прямой продаже, что уменьшает шансы на кредит.

Если у покупателя имеется свое жилье, банк даст ему кредит под залог (естественно с его соглашения). К примеру, заемщик, берет кредит на ипотеку в Петербурге в новостройке и не выплачивает всех денег, тогда банк забирает его старое жилье. Это двухсторонний вид ипотеки.

Продавцы квартир не хотят связываться с ипотекой, как в Петербурге, так и по всей России, они хотят получить деньги сразу.

Сейчас во всех видах ипотеки в Петербурге, заемщик должен подать документ который подтверждает его доход. От этого зависит получить ли он кредит и какой первый взнос он должен будет внести. Иногда доход должен быть $900-1000. Но это не проблема, банки идут навстречу, можно оформить кредит на семью и учитывается суммарный доход.

Стоимость ипотеки в Петербург
Ипотека в Петербурге не такая уж дешевая, как может показаться на первый взгляд. Первый взнос от 400$. Но также заемщик тратит деньги и на оплату услуг, консультацию профессионала, открытие депозитного счета и т.п. Договор должен быть заверенным нотариально, куда происходят расходы. Не смотря на эти недостатки ипотеки в Петербурге, количество будущих заемщиков возрастает.

Специалисты по недвижимости в Петербурге считают, что с развитием ипотеки будут «развиваться» цены. Кто хочет взять кредит на ипотеку в Петербурге, берите пока дешево.